После вступления в силу изменений Градостроительного кодекса РФ с 1 апреля 2012 года, у застройщиков и проектных организаций появилась возможность выбора между государственной и негосударственной экспертизами.

Выбор возможен в отношении объектов «строительство или реконструкция», которые осуществляются за счет собственных средств застройщика или заказчика и подлежат обязательной экспертизе, кроме объектов, финансируемых бюджетной системой РФ.